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年轻人首套房应该用公积金贷款吗

楼盘网 2023-05-17 11:19:06


(资料图片)

年轻人首套房建议用公积金贷款,因为首套房申请公积金贷款执行的是基准贷款利率,相较于二套房用公积金贷款或者利用商贷来购买首套房,都是更为划算的,能够降低利息支出,减轻年轻人的还贷压力。

公积金贷款有哪些好处

1、贷款利率较低:公积金贷款的利率执行的央行基准利率,用公积金购买首套房利率只有3.25%,如果是申请商业贷款,有些客户的房贷利率甚至可以超过5%,相较于银行的商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势 ,可以减少客户的利息支出。

2、首付比例少:在买房的时候,客户如果申请的是商业贷款,首套房最少要首付30%,但公积金贷款可以做到首付20%,这样一来可以减轻客户前期的购房压力,在某种程度上面来说也是降低了购房门槛。

3、提前还款没有违约金:商业贷款与公积金贷款都可以提前还款,不过客户在提前还商业贷款的时候,如果没有按照贷款合同上面的约定来还款就会产生违约金,增加客户的支出。公积金贷款在提前还款的时候不会产生违约金,客户经济情况允许就可以提前还款,没有太多的顾虑。

公积金贷款注意事项

1、注意申请门槛:购房者应该提前了解自己是否满足条件,一般来说需要申请人连续交纳住房公积金6个月或者1年以上(每个城市不同),且账户处于缴存状态。

2、注意贷款额度:相对于商业贷款来说,公积金贷款的额度比较低,因此购房者要看清楚公积金贷款额度是否能满足自己的购房需求。如果额度不够,购房者也可以采用组合贷款的方式来买房,这样比单纯的商业贷款利息要少一些,当然审批速度也会相对慢一些。

3、异地使用公积金受限:购房者要提前了解能否异地使用公积金贷款,即便不能申请公积金贷款,申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。

4、准备好贷款资料:为了让自己更快速的获取公积金贷款,购房者应该提前准备好所需资料,包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等,如果不清楚需要哪些资料可以向当地的公积金中心进行咨询。

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